Rehabilitación de los sistemas de carpintería
La rehabilitación de las carpinterías constituye una de las actuaciones con mayor impacto en la mejora energética del edificio existente. Las ventanas antiguas, especialmente aquellas con vidrio simple y cajones de persiana no aislados, son responsables de importantes pérdidas por transmisión y por infiltraciones de aire, de entre 25-35% del total de la vivienda, pudiendo suponer según diversos textos divulgativos que puedan alcanzar hasta el 70-80% de las pérdidas asociadas a la envolvente.
Las intervenciones pueden abordarse a distintos niveles:
- Incorporación de láminas adhesivas bajo emisoras y/o de control solar
- Sustitución del acristalamiento por sistemas bajo emisivo
- Aislamiento y sellado de los cajones de persiana existentes
- Sustitución integral de la carpintería.
En todos los casos, resulta imprescindible verificar el cumplimiento de las exigencias reglamentarias y disponer de la correspondiente documentación técnica y declaración de prestaciones.
Se deberá tener en cuenta a la hora de una rehabilitación las siguientes consideraciones:
- Se ha de prioriza la utilización de vidrios bajos emisivos a dar el salto a triple vidrio
- Evaluar según orientación la composición de vidrio más idónea
- Evaluar los aspersores de cámara comprobando rendimientos a partir de 16mm.
- Evaluar el tipo de apertura priorizando los más estancos.
- Realizar una correcta instalación de carpinterías poniendo atención a su sellado
- Comparar sistemas de carpinterías según declaración de presentaciones y documentación técnica asociada
Con una adecuada rehabilitación de la carpintería se puede conseguir alrededor de una mejora del 15% en demanda, pudiendo incluso a llegar a mejorarlo hasta en un 80% en casos especiales
Consideraciones sobre las carpinterías
Las carpinterías son elementos determinantes en el comportamiento energético y funcional de la envolvente térmica del edificio. Su correcta definición requiere un análisis técnico riguroso que tenga en cuenta la normativa vigente, el clima, la orientación, el uso del edificio y las soluciones constructivas existentes.
La complejidad de las exigencias que deben cumplir hace imprescindible el asesoramiento de técnicos especializados, tanto en fase de proyecto como en ejecución, garantizando así que la solución adoptada mejore de forma efectiva la eficiencia energética, el confort interior y la durabilidad del edificio.
Se deja aquí un recopilatorio de documentación y herramientas que pueden ayudar a valorar las prestaciones del conjunto de la carpintería
Cálculo de la transmitancia de huecos. Comunidad de Madrid para Ayudas a las actuaciones de rehabilitación energética de edificios residenciales y viviendas – PRTR
Simulador ilumnación natural. Simulador de la iluminación natural en el interior de los edificios de Velux
Subvenciones y contraprestaciones disponibles
PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2026-30. Publicado en el BOE núm. 99, de 23 de abril de 2026 las bases reguladoras. Programas para la mejora de la eficiencia energética en edificios y en viviendas. Pendiente de la publicación de las bases reguladoras de cada Comunidad Autónoma y sus correspondientes convocatorias.
CAES: Certificados de Ahorro Energético. Con este sistema se puede vender el ahorro energético generado para actuaciones realizadas desde el 26 de enero de 2023. Este sistema permite monetizar los ahorros energéticos, recuperando parte de la inversión realizada. No se trata de una subvención pública, sino de una venta privada regulada por el mercado. Para aclararte dudas sobre el sistema CAE, puedes hacerlo en nuestra página web.
DEDUCCIONES FISCALES. El Real Decreto-ley 7/2026, de 20 de marzo modifica la Ley 35/2006 de 28 de noviembre, en su disposición adicional quincuagésima, que se incluyen las deducciones fiscales en el IRPF por obras de mejora energética en viviendas hasta el 31 de diciembre de 2026 en el caso de viviendas y hasta el mismo día de 2027 en el caso de edificios: aprobado por el congreso de los diputados
- Deducción del 20% por actuaciones que reduzcan un 7% la demanda de calefacción y refrigeración en vivienda habitual con un máximo de 5.000€ por vivienda.
- Deducción del 40% por actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o mejoren la calificación energética hasta una A o B en vivienda habitual con un máximo de 7.500€ por vivienda.
- Deducción del 60% por actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o mejoren la calificación energética hasta una A o B en edificios residenciales con un máximo de 15.000€ por vivienda.
Redactado por la Asesoría del Área Técnica – Oficina Rehabilitación del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid
